“我们在整个2022年继续看到经济增长的多个驱动因素，但遏制通胀的需要，加上最近美国国债收益率曲线倒挂等其他经济指标，导致我们大幅降低了对2023年经济增长的预期，”房利美首席经济学家Doug Duncan在公告中表示。

Duncan说，新的预测包括一次“适度的经济衰退，但我们预计衰退幅度或持续时间不会达到2008年那次。”

房利美在其4月的经济和地产前景报告中表示，现在预计今年住宅销售将下降7.4%，2023年下降9.7%。房价涨幅将从今年第一季度的20%放缓到2023年第四季度的3.2%。

美国30年期抵押贷款利率今年飙升，本月突破5%，为十多年来首次。

“从历史上看，如此大的升幅将导致房地产市场放缓，”Duncan说。“我们预计住宅销售、房价和抵押贷款数量在未来两年会降温。”