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国家计算局13日发布的“2016年1-8月全国房地产开发出资和出售状况”显现，因为楼市销量继续高歌猛进，房地产开发企业出资志愿有所上升。一起，土地商场量价倒挂现象显着。

房地产开发出资增速止住了接连3个月的回落。数据显现，2016年1-8月份，全国房地产开发出资64387亿元，同比名义增加5.4%，增速比1-7月份进步0.1个百分点。其间，住所出资增速达43076亿元，增加4.8%，增速进步0.3个百分点。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，房地产开发出资增速保持在5%左右的水平契合商场预期，这与房企活跃去库存后资金相对富余有关。

数据显现，1-8月份，全国商品住所出售面积增加25.6%，住所出售额增加40.1%。在全国全体商品住所出售的带动下，不少上市房企的半年出售成绩均打破前史高点。

据iChoice计算显现，超越80%的上市房企净利润完结同比增加。如绿城集团半年合同出售金额达人民币454亿元，较去年同期增加逾40%。旭辉控股2016年中报显现，该公司上半年完结合同出售金额276亿元，同比增加163%。

因为土地商场成交的量贬价涨，量价倒挂现象日趋显着。数据显现，1-8月份，房地产开发企业土地置办面积12922万平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月份扩展0.7个百分点；土地成交价款4632亿元，增加7.9%，增速进步0.8个百分点。

同策咨询研讨总监张雄伟剖析说，从8月份数据来看，全国土地商场供需面积呈现下降的局势。到8月底，全国共推出土地6513宗，同比下降24.26%。其间，8月一线城市共推出土地523.64万平方米，同比削减34.14%；三四线城市则因为面临去库存压力，政府土地供给继续削减，成交量价显着下滑。8月三四线城市共推出土地2.3亿平方米，同比下降30.09%；共成交土地面积同比下降53.82%。

但是，土地成交价格却呈现一二三四线城市齐涨的态势，8月份，全国土地单价和总价出让记载均被打破。8月17日，融信以110.1亿元拿下上海静安区某住所地块，该地块楼板价打破10万元/平方米；8月29日，招商蛇口（001979）和华裔城联合体以310亿元的总价拍得深圳一宗地块，改写全国土地成交总价记载。

同策数据显现，1-8月份，一线城市楼板均价为17656.8元/平方米，同比上涨74.61%；二线城市楼面均价为2671.74元/平方米，环比上升13.96%，二线城市楼板均价为2671.74元/平方米，同比上升44.26%；三四线城市楼板均价为693.07元/平方米，同比上升28.02%。

严跃进剖析以为，现在开发商在一二线城市拿地的活跃性仍然较高。主张监管部门把控土地商场的投机资金，警觉各类再融资资金违规进入土地商场等。