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2022年对新城控股而言，商业地产则交出了一份不错的成绩。

疫情影响下，新城商业运营收入仍录得增长，期内实现商业运营总收入为100.06亿元(即含税租金收入)，较2021年86.39亿元增长15.82%。

根据公告，截至2022年12月31日，新城持有的已开业吾悦广场为126个，管理输出的已开业吾悦广场为14个，另外5个已签约吾悦广场尚处于交接过渡期。

实际上，近年来商业地产对于新城的贡献度逐年加大。

2022上半年，新城控股商业运营总收入47.18亿，同比增长19.8%;实现归属于上市公司股东的净利润30.10亿元。

同期，新城控股归母净利率为7%，较2021上半年提升1.6个百分点，主要由于毛利率较2021上半年提升了2.3个百分点至21.9%。

毛利率提升则主要得益于物业出租业务毛利率的提升：投资物业租金毛利率提升1.6个百分点至72.2%，并且物业出租及管理业务收入占比，较2021年同期提升5.6个百分点至10.2%。对于企业来说，商业地产能够贡献稳定经营现金流，抵抗开发业务的波动风险。