商品房网签什么意思?

商品房网签就是购买者与开发商签订购房合同之后，到当地的房地产相关部门进行网上备案，备案完成之后会有一个网签号，人们可以直接通过这个网签号进行网上查询。网签备案是为了让各地的房产交易变得更透明化，同时也是为了防止开发商一房多卖。

新房先网签还是先备案？

新房先网签后备案。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。