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常州市区2023年度

国有建设用地供应计划

正式发布

4月3日，常州政府网站公布了《常州市区2023年度国有建设用地供应计划》及《常州市区2023年度住宅用地供应计划》。

NO.1 |住宅用地总量和结构

常州市区（含金坛）2023年度住房用地计划供应总量为3810亩（商品住宅用地2800亩），具体分配如下：根据各辖区人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定常州市区计划供应的住宅用地规模。3810亩住宅用地具体安排如下：天宁区700亩，钟楼区750亩，经开区410亩，武进区770亩，新北区700亩，金坛区480亩。其中商品住宅用地2800亩，：天宁区500亩，钟楼区550亩，经开区250亩，武进区600亩，新北区600亩，金坛区300亩。

NO.2 | 地块供应详情

● 计划期限：计划期为一年，本计划年度为2023年1月1日至12月31日。● 2023年度普通商品住宅用地供应计划备选项目库：天宁区：丁塘港东侧西地块、东风7地块、前浪浜东侧地块、紫荆公园东侧地块、前王村3-3地块、上岖、康贝周边地块1、新一中南侧地块、上能地块、东青融合片区3-1地块、季子公园南侧地块2、轨道茶山站控制地块1、轨道茶山站控制地块2、轨道茶山站控制地块3、三院西地块、青龙2-2#地块3、广源热电周边地块4、采菱安置房东侧地块、新城蓝钻西侧地块；钟楼区：云祥桥北侧地块、城建校北地块、钟楼实验小学南侧地块、岳津路西1#、岳津路西2#、客车厂片区G地块、教科院附中南侧地块、国贤府北侧地块、常林片区E地块、常大1#地块、常大3#地块、常大11#地块、张墅村地块；经开区：爱琴海南侧西地块、赛马河南侧A地块、潢河西侧地块、韩区路北侧东地块、老街地块、综研地块（二）、新建小学北侧地块、高中西侧地块、山水小学东侧地块；武进区：汽车城南侧地块、淹南6号地块、长沟河西侧地块4、长沟河西侧地块5、长沟河西侧地块6、江理工聚湖路地块、北区定安公园西侧地块（南）、中梁百悦城南侧地块、采菱家园南侧地块、路劲御湖湾东侧地块、新镇开发4号地块、石墨烯小镇居住1号地块地块、常州南站北侧1号地块、原武进水厂地块；新北区：华科电子、泰山路西侧、龙城大道南侧地块、江苏省常州技师学院北侧地块、创新一路西侧、天合路北侧地块、玉龙路西侧平阳路南侧地块、玉龙路西侧黄河路北地块、创新一路东新苑四路北地块、创新一路东新苑四路南地块、嫩江路南侧云台山路东侧地块、红河路南侧龙六路西侧地块、嫩江路北侧龙江路东侧地块、春城路以东赣江路以北、首府南、黄河西路南侧、通泰路西侧地块、嘉宏澎π南侧地块；金坛区：新城路东侧、金坛大道南侧地块、金坛大道南侧、钱家路西侧地块、鑫城大道南侧、汇贤南路西侧地块、滨湖东路西侧、钱资湖大道南侧地块、滨湖东路西侧、乌干路南侧地块、新城路东侧、钱资湖大道南侧地块、汇贤南路西侧、乌干路北侧地块、汇贤南路西侧、乌干路南侧地块、鑫城大道南侧、中兴路西侧地块、G233西侧、蜂巢公寓北侧地块、白龙荡中心村东侧地块、通济路东侧商业步行街地块、东环一路西侧、仙湖东苑南侧地块。

NO.3 | 结 语

2017年以来，常州市区每年的宅地供应都是有序有节制的推出。今年常州市区的商品住宅供应计划总量是2800亩，这也是2017年之后首次低于3000亩。受房地产市场长时间低迷影响，常州2023年截止至今仍未有土地挂牌和成交，减少供应也是符合市场行情的。本次供地计划依然单列了租赁住房用地计划，旨在积极引导多主体、多渠道建设筹集保障性租赁住房，保障新市民、新青年住房需求。从地块目录来看，常州能供应的重点地块依然集中在几个核心板块。土地市场平稳健康发展是房地产市场平稳健康发展的基础，对于还未开启供地的常州土地市场来说，合理有序供地仍将是今年供地的主旋律。加之今年年初常州常州公布的《关于稳岗留工提振消费助力经济全面复苏的若干政策措施》中就提到，将综合采取预公告申请、竞买保证金允许保函（保单）制度、降低竞买保证金比例、延长出让金缴款期限、放宽约定开工时间等措施优化供地方案，激发市场活力。已经进入二季度，常州何时开启本年度的第一轮供地，值得关注。

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文章来源:克而瑞