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近日，福建省福清市2023年第一次拟出让用地住宅清单公布，共12宗商住地块，总用地面积58.6813公顷（约880.2195亩）。

涉及宏路街道（4宗地块）、龙江街道（4宗地块）、龙山街道（2宗地块）、音西街道（1宗地块）及江阴镇（1宗地块）。拟出让时间段为2023年4月7日至7月7日。

据观点新媒体了解，20223年拍-01号、02号、03号、04号、05号地块等五宗地块的拍卖公告已经公示，涉及江阴镇1幅、龙江街道4幅，总面积192982㎡，拍卖起始价79400万元。将于4月28日正式拍卖出让。

其中，2023年拍-01号地块为5宗地块中面积最大的，总面积59875㎡。地块位于江阴镇，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-商务金融用地。该地块的容积率为1.8-2.5，建筑密度为20%-35%，绿地率为20%-30%，住宅建筑限高51米。地块拍卖起价为人民币5500万元，加价幅度不低于100万元。

地块项目需整体回购，回购总建筑面积为132535㎡，其中地上总建筑面积122535㎡，地下总建筑面积（含地下停车位）10000㎡，回购价格均为4000元/㎡（含地下停车位）。

2023年拍-02号地块为5宗地块中起始价最高的，为人民币25150万元。地块位于龙江街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地，总面积41916㎡。该地块的容积率为2.2-2.5，建筑密度为12%-20%，绿地率为30%-40%，住宅建筑限高80米。

地块项目为整体回购，回购总建筑面积为129252㎡，其中地上总建筑面积107052㎡，回购价格为7190元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）22200㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。

据悉，本次拍卖会定于2023年4月28日9时。其中，宗地2023拍-01号、02号、03号、04号采用"限地价、摇号"方式拍卖出让，而宗地2023拍-05号则采用"限地价、控房价、摇号"方式拍卖出让。

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