2008年那会儿，对我来说，除了奥运会，最大的事情便是我家动迁。

那时候我还在读高中，大部分的事情都是我父母处理的，对我来说，唯一的印象就是当时问我分的房子在哪里哪里，问我想不想去，然后我们都觉得有点太远了，最终选择了拿钱。

【资料图】

动迁款加起来有一百多万，这也是我们家第一次拿到这么多的钱。

我们原来的家是煤卫合用的老破小，因此，我们的目标是买一套大房子，我的梦想则是想要有一间属于自己的房间。

最终，我们把目标放在了北中环附近，选择了一套110平方米左右的三室两厅的带电梯的商品房。

当年我们的想法很单纯，也很天真。三个房间，我父母住一间，我住一间，多的一间可以做书房也可以做影音室，将来我结婚了，我的孩子还可以住一间，一切都很完美。

用比较流行的话来说，就是直接一步到位了。

为此，我们还很用心的装修了一遍，房子要200万，加上20万块钱装修钱，直接把我家给掏空了。

但那时候，我们都觉得很幸福。

接下来的日子过的很舒心，一直到我大学毕业工作，一切都和普通人家一样，按部就班的进行着。

2021年的时候，我认识了现在的女朋友，我年纪也不小了，也到了该结婚的时候，去年封控期间，我们两个的感情升温，便把结婚提上了日程。女朋友的要求是不和父母一起住，要单独的婚房。这让我很为难。

其实我也理解，现在很多女孩子都不喜欢和父母一起住，但是在上海，有一套独立的婚房谈何容易？这是我根本就无法负担的。

我和她商量，等我们结婚生孩子了，我父母肯定要帮忙照顾孩子，到时候还是会住过来，何必多此一举，如果她想要一点二人世界的空间，我们可以在外面租几年的房子，哪怕租贵一点好一点的，我也可以接受，但是几百万的首付，我是真的出不起。

可是女朋友很坚持。

于是，我唯一的选择，就是把住了十几年的这套房子卖了，换两套小房子，父母一套，我结婚一套。

最初的时候，我们打算的很好。我家这边的房价其实挺高的，之前最高的时候有七、八万，现在就算降一点下来了，也应该有近七万的样子，这么一算，我家这套房应该可以卖700万。

如果按700万来算，我给父母全款买一套两三百万的一室户，这样剩下的三四百万也够我们首付了，之后贷个两百万左右也能承受。

可是，我们太天真了，2022年的房地产市场比我们想象的还不好，中介得知我们要卖700万的时候，就和我们说比较难，我们想挂也可以，但需要等市场好一点。

那时候因为觉得并不那么急，所以就说可以等等。2022年下半年，虽然有看房的，但是基本上听到价格就没有下文了。

我们意识到，我家这套房子，要降价才能卖得出去。

于是，我们就好好打听了一下市场，得知了原因，首先是“三价就低”，评估价很大程度是取决于房屋年限的，我家的房子已经十几年了，所以大概只能贷50%，门槛在无形中提高了，其次是因为我家的房子“太大了”，选择一百多平三房的改善客户基本上都“打新”去了，很少会买十几年的老房子。

当初，我们家精心挑选，准备住一辈子的房子，没想到，只是过了十几年，就已经不适合眼下的市场了。

2023年过完年，市场变得好了一些，想要买我家房子的人也变多了，其中开价最高的是610万，离我们之前预想的价格差了太多。

我算了一下，如果按610万成交，我只能给父母买一套九几年的什么什么新村的“老破小”，然后剩下的钱，虽然够首付，但我却负担不起房贷的月供。

也就是说，接下来的人生，我不仅需要把父母赶去住“老破小”，甚至还需要他们和我一起还贷。一想到这里，我就觉得很难受。

编者手记

阿布觉得，他家的房子已经被市场给淘汰了，原因是因为卖出的价格并没有达到前几年二手房价格的高点。

但是从阿布家2008年200多万的总价买进，到如今买家开出的600多的总价来看，十几年来，他们家的这套房子已经翻了近3倍，这已经跑赢上海不少房子了。

对于每一个置业的购房者来说，在合适的总价范围内，选择合适自己的房子更重要。

来源:丁祖昱评楼市

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文章来源:丁祖昱评楼市