作者：杨雷，编辑：小市妹

4月23日，泰禾集团(000732）公告宣布业绩“变脸”，从预计盈利1亿-1.3亿元下修为预计亏损35亿-46亿。业绩修正的原因包括计提相关资产减值损失、财务费用、计提相应的预计负债。

受消息影响，4月25日（周一），泰禾集团开盘一字跌停，股价收报2.24元，市值收报55.75亿元。盘面显示，有63.82万手股票挂在跌停板上。

据了解，泰禾集团曾于2018年1月份涨至21.63元，公司市值一度突破500亿。而之后，泰禾集团一路下跌，当前股价跌至3元以下，累计跌幅逾89%。

泰禾集团大跌的主要原因是公司基本面恶化，且经营管理不稳定。

业绩方面，从2019年开始，泰禾集团业绩下行。2019年-2020年，归母净利润分别为4.66亿、-49.99亿，同比下降81.74%、1171.83%。如果2021年业绩亏损成事实，它将创下连亏两年的纪录。

经营方面，从2018年年末至今，泰禾集团相继曝出管理层动荡、裁员、资金链危机。受一系列负面消息冲击，市场信心遭到打击。

讲起泰禾集团，不得不提“灵魂人物”黄其森。80年代时期，黄其森因工作业绩出色，在国有银行被提拔为小领导。进入90年代后，他顶着父母的压力，决定下海创业，并于1996年创建泰禾集团，进军地产行业。

2010年，泰禾集团借壳上市，黄其森旗下公司登陆A股。风光时期，黄其森的家族财富达到200亿元，而现在，他的财富已不足30亿。

进入2022年后，黄其森迎来低谷时刻。在今年3月中旬，泰禾集团公告称“董事长正协助调查”，黄其森卷入风波中。

股价暴跌、业绩亏损，泰禾集团未来的命运会如何变化？

近期，利好地产政策频出。暂缓房地产税试点工作、各地房贷利率下降、取消限购，都使得投资者对地产企业乐观情绪升温。而在行业较低估值和潜在股息回报刺激下，地产板块指数走出一段小阳春。3月中旬至4月上旬，房地产开发指数涨幅逾35%。

虽然地产行业逐渐走出低谷，但企业之间分化会越来越明显。

从2021年开始，国资房企迅速崛起。在前一百名房企中，国资企业数量占比提升至50%附近，而此前民企数量占比达七成。

回顾这两年国资房企和民资房企发展历程，在民资债务违约、股价暴跌环境下，国资企业凭借强硬的背景、良好的基本面逐渐成为行业主导。

反映到资本市场上，保利发展在4月15日涨至19.88元，市值曾超过2300亿，股价、市值均创下历史新高。一季度最新公募基金数据显示，保利发展新进为公募前十大重仓，持仓市值超268亿元。从股价变化以及机构持仓可以发现，市场对国资房企更看好。

在产业不断出清背景下，最终留下的，都是优质房企。

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