近日，珠海华发实业股份有限公司公布，作为发起机构和增新机构的“珠海华发实业股份有限公司2022年度第一期定向资产支持票据”在银行间市场成功发行。

观点新媒体了解到，该项目规模6.3亿元，其中优先级6.0亿元，期限20年(2+2N)，AAA评级，票面利率5.5%;次级档0.30亿元，无评级，华发股份自持。

本期产品标的物业位于山东省威海市的华发新天地商场二期及华发九龙湾住宅商业项目，物业合计估值10.50亿元，优先级抵押率57.14%。

增信措施方面，威海华发将其持有的标的物业抵押予上海信托，提供抵押担保;以其持有的关于标的物业的的应收账款作为质押物，向上海信托提供抵押担保;将其持有的标的物业底层20年的应收账款作为补充质押物，向上海信托提供补充质押担保。