2月7日，一则关于明星张杰、谢娜配偶购买6000万豪宅却跳单的爆料音讯在微博上继续发酵，该音讯一度还冲上热搜榜单。

现在，爆料人所述内容是否事实，还有待进一步核实承认，而谢娜方律师在今天下午最新发布声明否定跳单，并称偷拍并发布个人隐私涉嫌违法。

(资料图片仅供参考)

谢娜张杰托付上海兰迪律师事务所发布律师声明，称“H先生”发布的文章是“捏造事实”，涉嫌造谣诽谤，要求相关账号“删去相应内容中止虚伪信息传达”。此前有友发文称张杰谢娜买房跳单，绕过中介直接与卖家签约，并称过后律师要挟中介。

“该事例是否跳单现在还没有清晰结论，但现在看一些金额较大的跳单行为，尤其是豪宅跳单的确较多，也简略受重视。关于中介来说，关于跳单事务的处理，其实有一套老练的方法，因而若是真有跳单，维权的难度并不大。”闻名地产分析师严跃进对证券时报·e公司记者表明。

“实践上，从法令视点看，是否构成跳单行为需求确定。”北京观邦律师事务所郎克宇律师专心房地产法令事务范畴10余年，他告知e公司记者，若中介公司供给了相关服务，而且两边进行了书面约好，呈现跳单是能够申述的。“买房跳单的原因多是指向中介服务费过高或服务不到位，假如仅经过中介看房，并未签定书面约好则不能界定为跳单。”

买豪宅跳单？

2月7日，微博博主“上海房地产调查”发文爆料称，一名化名H的经纪人表明，张杰、谢娜曾于2019年两次在其带领下看房，然后以不喜欢这套房子为由不再购买，但后期H发现，二人其实是暗里联络房东购买了该房源，以此避开大额中介费。

该爆料还表明，张杰、谢娜配偶看中的是思南第宅东苑7号101室，面积341.77平方米，竣工时刻2010年，价格6200万元，折合单价约18.14万元。

材料显现，思南第宅是现在上海市中心仅有一个以成片花园洋房方法保存维护为特征的项目，具有51幢前史保存维护修建，以复兴中路以南，思南路两边以及重庆南路以西为界，曾朴、梅兰芳、柳亚子等都曾寓居于此。

链家二手房官显现，现在思南第宅没有房源出售，在链家成交房源仍是2020年10月，成交价3000万元，面积212平米，单价折合14.15万元/平方米。

在爆猜中，该爆料人还附上了多张相片，其间包含一张上海市不动产登记簿，显现房子坐落于复兴中路507弄7号101室，该房子的权力人为重庆眉飞色舞文化传媒有限公司（下称“眉飞色舞文化传媒公司”），受理日期为2020年2月19日。

企查查显现，眉飞色舞文化传媒公司成立于2019年10月，法定代表人为罗正英，注册资本300万元，经营范围包含影视文化艺术活动沟通策划，播送电视节目制造，文艺创作及扮演等。股权结构方面，谢娜持有该公司99%股权，为实践操控人。

豪宅跳单受重视

跟着该事情的不断发酵，谢娜方也在今天发布了律师声明否定买豪宅跳单。

2月8日下午，兰迪律师事务所受谢娜、张杰授权就买房跳单一事发布律师声明，声明称，H先生捏造事实，提及的“跳单”、“要挟”等虚伪信息已涉嫌造谣诽谤，一起其偷拍并发布个人隐私等行为侵略当事人合法权益；传文章严峻违背客观事实，律师已受托付提请进入司法程序流程，并对该事情、涉事人及相关交际账号和渠道保存其他法令追查的权力。

在严跃进看来，此次事情有三点值得重视。“榜首、明星购房成为近两年一线城市需求要点重视的现象，也成为豪宅商场中的一类很重要购房分支商场。第二、因为明星的光环效应，此类买卖行为更简略受重视，假使呈现不合规的现象，更是简略发酵，不管事情真实性与否，活跃做出回应也很要害。第三、明星和中介呈现同一个新闻的时分，从弱势集体看，中介机构显着更显弱势。而从跳单行为来说，大众也会对此类事情报以鄙夷的情绪，这是相关集体所需求重视的当地。”

值得注意的是，现在，该事例是否界定为跳单还没有结论。从现象看，严跃进以为，近年来一些金额较大的跳单行为尤其是豪宅跳单的确较多。“这两年疫情期间，一线城市房子买卖商场中，尤其是相似上海商场中，豪宅买卖显着增多。而此类豪宅，归于老洋房的性质，价格不菲，相关的中介费或佣钱费用也会比较高。从曩昔一些高端物业的买卖状况看，跳单的方法十分简略，即以不再买卖为由暗里和房东触摸。”

“关于中介来说，关于跳单事务的处理，其实有一套老练的方法，因而若是真有跳单，维权的难度并不大。别的需求阐明的是，相似事情不管如何开展，至少有一点需求清晰，即跳单是违法行为，从道义上说也是侵害了中介机构和人员的权益。作为大众人物，更需求在购房方面恪守合规性，不然因小失大，也会因小失大。”严跃进告知e公司记者。

阅读全文 发布于 2023-01-01 09:01:16 平安证券排名 喜欢 0 收藏 分享 分享空间 分享微博 手机扫一扫 海报 3