????2021年，房地产职业跌宕起伏，危机与机会并存。在这一年，许多房地产大事产生，充满了五味杂陈、人生百态。

????时值年底，新京报房产新闻盘点出“十大事情”，包含“深房理”被查询、恒大债款危机、美元债违约频现、万科分拆物业赴港上市、创始置业退市、华夏美好2000亿偿债方案出炉等等，期望经过这些大事情窥视本年房地产职业的全貌。

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????恒大堕入债款危机

????本年，恒大埋伏已久的危机浮出水面。作为500强企业和从前规划最大的房企，恒大走到现在这一步令人唏嘘。

????本年6月，三棵树商票的逾期事情成为恒大股债双杀的导火线，紧接着恒大美元债危机来袭；7月，广发银行恳求冻住恒大相关产业；8月，人民银行、银保监会约谈恒大；9月，因为恒大理产业品无法兑付到期利息然后引发理产业品爆雷，恒大危机愈演愈烈。

????与此一起，恒大方面也打开自救。9月，恒大高管签下“保交楼”军令状，复工复产保交楼成为恒大头等大事；另一方面，恒大也在活跃出售财物来化解危机，可是展开欠安。因为债款亏空巨大，恒大于12月3日发布公告称，首笔美元债违约。

????最新的音讯是，广东省人民政府现已派驻作业组来推动恒大危险处置作业。关于恒大危机，央行、银保监会表态，恒大集团危险事情对本钱商场安稳运转的外溢影响可控。现在，恒大危机还在发酵傍边，恒大未来的走向也值得持续重视。

????房企频现美元债违约

????本年以来，房企美元债违约事情持续发酵，信誉危机不断延伸。据不完全统计，先后有华夏美好、把戏年、阳光100我国、新力控股、蓝光展开、今世置业、佳兆业、恒大等多家房企呈现美元债违约；一起，中资美元债持续跌落，绿洲控股、雅居乐、禹洲集团等多家房企美元债呈现大幅跌落。

????面临持续延伸的美元债危机，多家企业打开自救，纷繁回购收据。现在，中梁控股、龙光集团、融信我国、弘阳地产、阳光城等多家房企屡次回购美元债来提振商场决心。

????10月，国家发改委外资司和国家外汇局本钱司联合召集了包含万科、世茂、建业等8家房企展开中资房企外债专题座谈会，相关部分也表态会支撑房企合理合规的外债置换和偿付需求，而且持续要求房企不断优化债款结构。