美国楼市的张狂还在持续。房地产站Redfin最新的月度数据显现，4月份美国楼市的成交速度正创下前史新高，近一半的房子在一周内就能脱手。
数据显现，4月房子出售中位数同比增加18%至344,625美元，创下前史新高；要价达到了356,175美元，也是前史最高水平。
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在此期间房子的待售时刻中位数为21天，为2012年以来最短，比2020年同期要缩短16天。此外，45%的房子以高于挂牌价出售，为前史最高，比上一年同期高出18个百分点。
除了最直观的房子价格和待售时刻之外，别的的各种数据也都显现美国楼市日常火爆。
比方均匀的价格-挂牌价比率，这一数值较上一年同期上升了2.3个百分点，至前史新高的101%，这意味着均匀房子出价格格要比挂牌价高出1%。
58%已签合同的房子是在上市头两周内就得到了可接受的报价，这是Redfin从2012年开端计算该项数据以来的最高份额。
供应处于前史新低的一起，买家的需求却在井喷。Redfin买家需求指数较2019年上升了58%。
Redfin首席经济学家DarylFairweaper以为，房主之所以坚持张望，是因为假如他们置换去买另一套房子，那么他们也将面对一个竞赛剧烈的楼市。除此之外，因为木材缺少，修建商正在尽力制作新房。没有更多的挂牌，买家就会争抢市场上有限的房源，然后持续推进房价上涨。
Fairweaper说到的木材上涨问题现已日趋严峻。
华尔街见识此前文章提及，美国木材价格正以创记录速度增加，修建木材价格自上一年6月以来现已上涨200%。跟着供应缺少、需求激增，全美木材供应链也呈现问题，市场上居然呈现由贮木场向分销商“反向”出售木材的奇景。
本轮美国木材大涨是由多方要素推进形成的。其间一个原因是，在疫情及新冠影响方针驱动下，越来越多的美国人开端寻觅新房购买的时机，而新房的制作严峻依靠木材的供应。多重要素推进下，美国木材价格攀升至前史新高。
