作者：书堇

3月10日，越秀地产（00123.HK）发布业绩公告称，2021年实现营业收入为573.8亿元，同比升24.1%；毛利率为21.8%，同比降3.3%；权益持有人应占盈利35.9亿元，较去年降15.5%；核心净利润41.5亿元，同比升3.2%。

（来源：越秀股份公告）

报告期内，累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为1151.5亿元，同比上升20.2%，完成全年合同销售目标1122亿元。年内在大湾区实现合同销售金额约为713.7亿元，同比上升12.1%。

同时，年内新增广州星航（广州黄埔庙头）一个TOD项目，总建筑面积约21万平方米，集团TOD项目总土地储备约376万平方米。TOD项目实现合同销售约178.7亿元，同比上升5.1%。

截至2021年末，集团三道红线均保持绿档达标，财务健康稳健。债务结构持续优化，融资渠道多元，境外成功发行6.5亿5年期和1.5亿10年期美元债，票面利率分别为2.8%和3.8%；境内成功发行60亿元公司债券，平均票面利率为3.29%。2021年平均借贷年利率为4.26%，同比下降36个基点。

据悉，越秀地产成功分拆越秀服务并于香港联交所单独上市，筹得款项净额约19.6亿港元。分拆后越秀地产持有越秀服务66.9%股权。

公告也提到，公司董事会建议宣派2021年末期股息每股0.328港元（相当于每股0.265元），连同中期股息，全年派息每股0.654港元（相当于每股0.536元），按港元计算全年每股派息同比上升9.0%。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）