房贷申请需要什么材料?

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

房贷的详细办理流程是什么？

在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。

准备好个人身份证、居住证明(户口本或暂住证)、收入证明(比如银行流水、工资单)、购房合同、首付款收据等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将申请表连同带来的资料一并交给工作人员。

银行根据客户提供的资料信息展开审核，评估机构评估房屋价值。

审批、评估完毕，出具审批结果、评估报告书，并立马通知客户。若审批通过，会核定贷款金额。

收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

银行放款。一般是先将资金发放至客户账户里，然后再由系统划拨至开发商账户当中。