文|杨万里

绿色星期一来袭，市场一片哀鸿遍野。

4月11日，中交地产开盘一字跌停，股价一度下探至17.33元。从10点03分开始，在资金介入下又被翘板。

截至发文，该公司跌幅收窄至3.38%，股价约为18.6元，总市值约为129.4亿元。

在尺度股东群，有投资者表示，“在山岗能走就走，慢了的话一辈子都不能解套了”。还有投资者表示，“崩溃啊，我上周全仓了，现在求安慰”。

中交地产突然大跌，一是今日市场环境低迷，沪指低开低走，打击了市场做多人气。二是前期涨多了，估值非常高，难以支撑当前基本面。

从3月份开始，房地产行业利好频出，地产股走出了一波大行情。K线显示，从3月18日开始，中交地产股价从6.7元最高涨至19.25元，涨幅超过180%。短短14个交易日，上演了9个涨停板，成为A股的“当红炸子鸡”。

在股价上涨过程中，6位游资身影出现在龙虎榜上。

具体看，分别是知名游资“章盟主”常用席位中泰证券上海建国中路证券营业部、“古北路”常用席位中信证券上海分公司、“歌神”常用席位中信证券杭州金城路证券营业部、“杭州帮”常用席位中国银河证券杭州景芳证券营业部、“炒股养家”常用席位华鑫证券上海宛平南路证券营业部、“上海溧阳路”常用席位中信证券上海溧阳路证券营业部。

我们关注到，“上海溧阳路”在4月8日（上周五）大笔买入5671.42万，没想到周一股价就跌停了。

而诡异的是，今日盘中跌停板突然打开，短短几分钟成交金额迅速放大，到底是散户在疯狂抄底还是游资在自救，暂时不得而知。

目前，中交地产动态市盈率超过5000倍，远远高于地产行业平均估值的17.01倍。

对于股价异常波动的现象，已经引起了监管层注意。近日，深交所已经下发关注函，要求中交地产核查公司高管及直系亲属是否存在买卖公司股票的行为，以及是否存在涉嫌内幕交易。

该公司回复表示，基本面未发生重大变化、不存在内幕交易、没有资产重组计划。

值得一提，中交地产的基本面并不好。

从2019年开始，中交地产业绩呈现低迷趋势。2019年-2020年，归属净利润分别为5.423亿、3.475亿，分别同比下降33.04%、35.92%。

2021年前三季度，中交地产实现营收59.9亿，同比下降25.4%；实现归属净利润180.7万，同比下降99.4%。

业绩连续三个年度下滑，而公司估值5000多倍，这匹配吗？

中交地产也披露风险提示公告称，“公司股价近期波动幅度大，估值高于同行业”。

另外，在4月7日，湖南华夏投资集团有限公司及一致行动人合计减持中交地产股份约824万股，减持比例为1.18%，套现金额超过6700万元。

股价上涨后，该公司股东立即选择“撤退”，一定程度上反映了产业资本的态度。

中交地产后市表现如何，我们将继续保持关注！