3月2日，上实发展(600748)发公告称，公司于2021年5月8日与上海城投、上海建工组成联合体通过参与挂牌出让活动以人民币910,600万元获得北外滩91#地块国有建设用地使用权。为加快推进落实北外滩91#地块项目的建设开发，公司拟出资人民币480,000万元与上海城青、上海北玖共同出资设立合资公司，对北外滩91#地块进行建设开发。该合资公司拟开展经营活动的经营范围为：房地产开发建设及经营、物业管理、租赁、会展服务、商务咨询(除经纪)、国内贸易(除专控)、货物及技术进出口等。

公告显示，合作方基本情况：公司名称：上海城青置业有限公司

成立日期：2021年2月8日

营业期限：2021年2月8日至不约定期限

注册资本：5000万元人民币

公司类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

法定代表人：李彪

经营范围：许可项目：房地产开发经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：非居住房地产租赁;酒店管理;物业管理。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

公司名称：上海北玖企业管理合伙企业(有限合伙)

成立日期：2021年7月6日

营业期限：2021年7月6日至2046年7月5日

注册资本：150150万元人民币

公司类型：有限合伙企业

执行事务合伙人：嘉兴建翊投资有限公司

经营范围：一般项目：企业管理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);财务咨询;市场营销策划。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：工程造价咨询业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)

上海北玖认缴出资规模15.015亿元，其中上海建工作为有限合伙人认缴13.5亿元，上海建工全资子公司上海建工集团投资有限公司作为有限合伙人认缴1.5亿元，上海建工集团投资有限公司全资子公司嘉兴建翊投资有限公司作为普通合伙人认缴150万元。上海北玖未在基金业协会登记备案。

对公司的影响：本次公司拟与上海城青、上海北玖共同出资成立合资公司，作为北外滩91#地块项目的开发运营平台，有利于整合各合作方以及内外部资源，加快项目开发建设，按照上海市政府提倡的“最高标准、最高要求”，将项目建设成为上海浦西最高的地标性建筑。

挖贝网资料显示，上实发展主营业务为房地产开发与经营。经营模式以中高端住宅开发为主，兼顾商业地产的开发及运营，在创新物业管理模式、提升物业管理水平的基础上适度扩展物业管理规模。（ 丁易涵）