文 | 杨万里

在2022年开年动员会上，荣盛发展董事长耿建明激情地表示，“熬过这个寒冬，就是春花烂漫....”

但对于8.6万余名股东而言，大家不仅没有迎来暖春，还踩雷了。

4月19日，荣盛发展开盘一字跌停，跌停板上卖单超42万手。截至发文，该公司股价为3.94元，总市值为171.3亿元。

导致股价闪崩的原因是一份公告。

4月18日晚，荣盛发展发布了2021年度业绩预告修正公告，预计归属净利润亏损45亿-60亿，而此前预计盈利1亿-1.5亿。

该公司对此解释称，“依据各项目未来市场可参考售价计算可变现净值，对存货计提了跌价准备”。

在2020年之前，荣盛发展业绩一直为盈利状态。这意味着，该公司创下了2007年上市以来首亏纪录。

在尺度股东群，投资者们非常愤怒。有用户表示，“突然业绩变脸，背后有啥猫腻？强烈要求监管彻查”、“耿建明，你要为股东负责”。

公开资料显示，荣盛发展是河北地区第一家上市房企。2017年4月份，在雄安新区概念炒作下，该公司最高涨至13.45元，总市值一度突破580亿元。

但之后，在多个因素影响下，其股价震荡下行，于今年3月份最低跌至3.25元。当前股价与高点相比，累计跌幅达70.7%，总市值蒸发超400亿元。

股价跌跌不休，除了中小投资者亏损惨重，实控人财富也遭遇缩水。

耿建明为公司现任董事长、实际控制人，目前合计持股股份为42.72%。从2017年至今，耿建明持股市值缩水超百亿。

我们关注到，荣盛发展陷入了基本面恶化、资金紧张等困境。

基本面上，荣盛发展三大盈利能力指标全部处于下滑状态。

从2018年至2020年期间，荣盛发展净资产收益率从24.89%下降至15.97%，下降了8.92个百分点；毛利率从31.46下降至27.82%，下降了3.64个百分点；净利率从14.68%下降至10.87%，下降了3.81个百分点。

今年2月下旬，有投资者在互动易上明确提问，“公司今年的销售数据怎么没有公布？以前这方面做的还是很好的”。

荣盛发展方面回应称，“根据深交所有关规定，月度销售简报属自愿披露范围，请您持续关注公司公告”。字眼之间，可反映出部分信号。

资金紧张上，一组数据统计，2021年荣盛发展拒付的票据总笔数超过7600笔，拒付总金额超20亿元。进入2022年后，该公司拒付票据笔数又超过500笔，拒付总金额超过2亿元。

由于商票无法兑付，供应商拿不到钱，最终与荣盛发展翻脸。

此外，荣盛发展降价回收资金导致老业主维权、员工拿不到业绩提成等一系列现象，这背后都反映出公司资金吃紧。

在今年2月8日，控股股东“荣盛控股”质押1亿股公司股份，质押用途为偿还债务。彼时，荣盛控股及其一致行动人累计质押及设定信托约为14.66亿股，占其所持股份的53.18%。

业绩突然变脸，大家怎样看待荣盛发展？欢迎在下方留言！