暴雷、更换审计师、延迟发送年报，你似乎能够想象到，地产行业最离谱年报即将上演。

不过恒大的离谱，与康美有得一拼。

昨天盘前，中国恒大（03333.HK）、恒大物业（06666.HK）、恒大汽车（00708.HK）同时停牌；今日同时刊发延迟年报公告，以及内幕消息：

“恒大物业有约为人民币134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。”

这个消息引起了连锁反应。

恒大物业称，将成立独立调查委员会及委聘专家，对质押保证进行调查。

中国恒大也称，将成立独立调查委员会，跟进事件对公司的影响。

恒大汽车也说，相应考虑该情况对公司财务上的影响。

总之，三家公司继续停牌，同时延迟刊发2021年年报。

中国恒大在内地主要平台恒大地产，更是宣称4月30日之前无法完成审计。

所有人都明白，比起年报来讲，134亿元更重要，许家印也面临更重要选择。

由于信息不对称，以及港股公告的模糊，目前只确定了一件事情：134亿元不见了。

第一个重要问题，为什么不见了？

港股公告具有歧义，这134亿元，到底是为第三方提供了质押担保，还是这134亿元本身就是第三方的钱。

要知道，截至2021年6月30日，恒大物业账上的总现金也就140亿元，丢了134亿元，相当于恒大物业被掏空了。

恒大物业2020年底才上市，这140亿元现金，一半多是发行股份所募集资金，另外一小半是2020年的物业收入。

如此来看，140亿元现金是真实的，其中134亿元是为第三方提供了质押担保，因为第三方没有还款，导致被银行强制执行。

第二重要问题，第三方到底是谁？

严谨财务报告中，“第三方”通常是相对“关联人士”而言，即“第三方”肯定就不是关联人士。

如果是这样，恒大物业用134亿元，为第三方提供质押担保，并导致了损失。恒大物业现任董事会、管理层也必将被全面追责。

康美药业的处罚结果，显然没有足够震慑世人。

同时也要考虑，作为重要子公司，中国恒大对恒大物业实行强管控，难道许家印不知道这个情况？

还是许家印将兄弟推入了火坑？

如果这里的“第三方”，仅仅是字面意义上第三方，并没有撇除法律意义上的关联人士，也就是与许家印相关。

那这就像黄其森的骚操作一样，事关所有债权人利益。

无论哪种情况，真正从此事件中受益的，只有公告里的“第三方”。

无论这个第三方是谁，这134亿元的违规运作，都可能导致严重的法律后果。

回过头来想想，五个月之前，合生创展拟出价200亿港元收购恒大物业，最终因付款方式分歧，被许家印放了鸽子。

实属塞翁失马焉知非福。