《投资时报》记者 杨帆

2022年3月25日，龙湖集团控股有限公司（下称“龙湖集团”或“集团”，港交所股份代号：0960.HK）公布其截至2021年12月31日止全年业绩。

在“房住不炒”的主基调下，龙湖持续强调盘面安全，将严控负债规模及不断降低融资成本作为发展的重要前提。2021年，集团实现平均借贷成本4.14%，创历史新低；平均贷款年限6.38年，净负债率46.7%，在手现金885.3亿元，现金短债比6.11倍，一系列指标均维持行业内的较高水准，连续六年满足“三道红线”指标要求。

集团持续获资本市场认可，是国内唯一一家获得境内外全投资级评级的民营房企。其中，惠誉、穆迪、标普分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级，中诚信证评（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳定，令集团继续保持民营房企的最佳信用评级。

2021年3月15日，集团被纳入恒生指数成份股，正式跻身蓝筹股。因审慎自律的财务表现、稳健的业务发展，去年5月，龙湖集团首次登榜《财富》世界500强榜单，稳健的经营质量和强大的企业综合实力，进一步获得认可。

信任是多年积累的结果，更须时时维护，全集团始终以严明的资金管理及融资纪律作为业务开展的戒尺，以此紧握发展的主动权。

2021年，集团在境内成功发行90亿元公司债，票息介乎于3.35%至4.40%之间，期限介乎于5年至7年；发行10亿元中期票据，票息为3.70%，期限为15年。

报告期外，2022年1月，集团在境内成功发行28亿元公司债，票息介乎于3.49%至3.95%之间，期限介乎于6年至8年。