长实集团（HK：01113）于2022年3月11日宣布，其作为卖方保证人于当日与其一家间接全资附属公司CK Steel（UK）Limited（卖方）及Broadgate Five Holdings（Jersey）Limited（买方）签订协议。根据该协议，卖方同意出售而买方同意购买相当于目标公司【Bluebutton Holdco 5 Broadgate (Jersey) Limited，在交易完成前由卖方全资拥有】全部已发行股本的目标股份，已于同日完成买卖。

目标公司间接拥有该物业的全部权益，该物业位于英国伦敦名为「5 Broadgate」大厦内，包含多个商业及办公单位以及停车位。

该出售事项代价为现金 7.2917亿英镑 (约为港币 74.667亿元)，其中已考虑该物业的认定价值 12.1亿英镑(约为港币 123.9亿元)以及目标集团的其他资产与负债。双方在签署买卖协议后，买方以现金完成支付，并促使目标集团支付 4.8亿英镑(约相等于港币 49.15亿元)，目标集团与卖方及其关联公司之间的公司间应付及应收款项均已全部结清。

长实集团称，根据代价高于目标集团交易完成日的估算资产净值计算，公司从出售事项获得的预期收益估计约为1.08亿英镑（约等于港币11.06亿元）。该项投资的总回报约为港币48亿元，其中包括整个持有期内的租金收入、超过原来成本的物业升值，以及该项投资的对冲利润；投资回报率为45%。

文\朱欣雨