值得一提的是，华人置业在投资中国恒大股份上亏损约109.2亿港元。其中已变现的亏损约为78.7亿港元（包括交易成本），未变现亏损约为30.5亿港元。

截至2021年12月31日，华人置业2021年收入约30.4亿港元，公司拥有人应占的综合利润净额约6.2亿港元。

华人置业称，2021年公司持有中国恒大股份的股息收入约为1.6亿港元。另外，公司在2021年出售若干证券投资及财资产品，当中主要包含股本证券、债券及结构性产品，预计出售可带来已变现亏损净额约15亿港元。此外，公司余下的证券投资及财资产品未变现的亏损净额预计约9.5亿港元。

在2021年华人置业举行的计划会议及股东特别大会上，曾有到现场参会的股东对华人置业投资恒大亏损一事表达自己的看法，认为投资恒大就是一个错误的决策。记者从参会的股东处了解到，有投资人质疑，公司没有召开股东大会就决定出售恒大股份，造成公司股东利益的损失。但华人置业表示他们的做法是合规的。

在2021年8月至9月期间，华人置业创始人刘銮雄及其妻子陈凯韵（甘比）曾多次减持中国恒大股份，陈凯韵个人名义下的恒大股票已全部清仓。彼时，陈凯韵对于出售恒大股份一事还表示，华人置业、刘銮雄及她本人的现金流，均未受到恒大集团的投资影响，并指其持有的整体投资组合十分稳健，因此并无套现压力。

华人置业官方资料显示，该公司总部位于香港，创始人为刘銮雄，核心业务包括投资物业的租赁及物业发展。投资物业包括购物商场及写字楼，大部分的投资物业均位于香港铜锣湾及湾仔等优越的商业区，在内地持有北京的五星级国际酒店，在英国伦敦持有四项投资物业。

据悉，2019年，刘銮雄的长子刘鸣炜宣布退出华置，同时把自己在华置的股份都转卖给陈凯韵，陈凯韵的身家也因此到达了700多亿的高度，远远地把何超琼这个前香港女首富甩在了身后。

纵观全香港的女人，有哪个有她这么好命的？当时的甘比，真是春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。

可谁想得到，就在陈凯韵拿了所有刘鸣炜的股份，身家飙升至700亿的短短一年后，她就风光不再了。

尽管陈凯韵大力行善，又是在华置免费提供了600个工作岗位，又是给所有面试者发3000元的红包，但仍然未能彻底扭转亏损情况。

事实上，华置去年上半年只是亏损了3700万，在疫情的冲击下，一个大企业还能把损失控制在5000万左右，这个数据可谓是比较可观。但谁能想得到，去年下半年开始，华置的亏损金额就像滚雪球一样越滚越大，最终滚到了38亿，最终我们只能感叹一句，世事无常。

这就是陈凯韵上任一年后的业绩报表，这个业绩报表，当然是不太好看的。当然不能全怪陈凯韵，这并非她经营不善的结果，只是因为受大环境影响，她也很无奈。陈凯韵是一个新手，毫无经商经验，面对这么严重的情况，她也手足无措。

而且刘銮雄虽说是把华置彻底丢给陈凯韵，可他毕竟也是陈凯韵的丈夫，陈凯韵甘比遇到困难，他不可能放手不管。比如去年华置私有化股票的时候，他就现身旁听。华置是刘銮雄一生的心血，他怎么可能袖手旁观？

只是今天的困境，谁都没想到，任是刘銮雄这样见过大风大浪的大佬，也彻底拿它没办法，只能听之任之。

现在华置想要扭亏为盈，只能等疫情好转，可是疫情什么时候好转谁也不知道，而且不一定还能扭亏为盈。

房地产市场，现在已经很难赚钱了，因为它已经相当饱和了，已经没有发展的空间，恒大的悲剧就是一个最好的提醒。

这不得不让人称赞刘鸣炜的眼光之高远。

刘鸣炜是在2019年离职的，他不但离职了，还把所有的股份都转卖给陈凯韵，说明他是对华置一点兴趣都没有了，因为他觉得华置未来不能赚钱。谁都不会嫌钱多，尤其是自家的公司如果能赚钱，更加没有理由抛售全部股份，刘鸣炜此举，只能说明，他想在华置还能赚钱的时候，争取利益最大化。

事实证明，刘鸣炜的举措相当高明。刘鸣炜的奶奶，爸爸，妈妈都是商场上一等一的大佬，刘鸣炜作为他们的孙子和儿子，自然不会差到哪里去。

刘鸣炜从小就跟着奶奶、刘銮雄和宝咏琴见识，从他们身上学到了诸多宝贵的人生经验和经商经验。

刘鸣炜是一个真正赢在起跑线上的人，他为了继承华置这件事准备了30年，如果他不离职，而是继续留在华置的话，相信华置的结局一定会不一样。

不过刘鸣炜既已离职，同时抛售了所有华置股份，就说明他不会再回来帮甘比收拾残局，他也没有这个义务。

陈凯韵接下来要面对的挑战和考验真的不小，而她将如何扭转华置的局势，让我们拭目以待吧。

来源：腾讯网、澎湃新闻等